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自宅建設

中水の活用は、先送り

これまで2社に見積を依頼していましたが、1社に決定しました。     当座、D社としておきます。 そのD社と、昨日、レイアウトの打ち合わせ。 その中で、前回ご紹介した中水利用については、見送ることにしました。 理由としては、中水の用途が、トイレの洗浄水程度しかなく、節水の割にはイニシャルコストが高いこと。 同社も、正直に、まだ入れるタイミングではないと思います、と我々の目線で話 […]

我が家がグーグルマップに載りました

ついに、我が家がグーグルマップ(航空地図)に載りました。   一昨年建てた我が家。 その後もしばらくは、我が家は空き地の写真のままでしたが、今日なんとはなしに検索したら、我が家が映ってました。   かと言って、もちろんここで、その写真をご披露するつもりはありません。 そんなのを知っても、誰も喜ばないでしょうし・・・。  

25.不動産取得税の軽減申請

不動産取得税の軽減申請のため、昨日、県税事務所を訪ねました。   不動産取得税   名前のとおり、土地や家屋といった不動産を取得する際にかかる税金のことです。 県税であり、取得時に一度きり納付すべき税金です。   住宅を新築したり、中古住宅を取得した場合で一定の要件を満たす場合、税額が軽減されます。その要件は細かく言うといろいろありますが、   家屋:一戸建 […]

24.市役所の立ち入り

今日は、市役所の立ち入りです。 目的は、固定資産税課税標準額決定のため、だそうです。   本来は平日なのですが、私が平日は家を離れているので、無理言って土曜日にしてもらいました。 まもなく、職員さんお二人がお見えになります。 結果は追ってご報告します。   【追記】 遅くなりました。 市役所税務課の職員さんお二人がお見えになり、 ○室内の測量や、設備の確認(図面は先んじて、住宅 […]

23.まだまだ続く、書類の作成

まだまだ続きます。   今回は、確定申告と、太陽光発電のための書類の作成。   とはいっても、4~5枚程度の書類に記名、捺印しただけなんですけどね。 メーカー側にとっても、家を1軒建てるのって、大変な仕事ですね。   →「マイホームへの道」ページへ  

電力会社に連絡して電気開通

すでに完成している家ですが、電気関係の手続きがない。     住宅メーカーからは、電力会社からお知らせが届くはず、と聞いてますが、鍵の引き渡し(厳密には、その時点で外溝工事は終わってないけど、建物は完成。電気も使える状態)から1か月経っても、音沙汰なし。   てなわけで、**電力会社に問い合わせようと、ホームページを開けたところ、FAQに、 「Q.新築した場合、どんな […]

□22.鍵の引き渡し

ついに、昨日鍵の引き渡しが行われました。   外構工事はまだ残っており、年末までかかりそうですが、建屋は完成です。   *建物全体を見渡す *各設備の使用方法の確認   などを終えました。 図面と違う部分があることがわかり(施主側とメーカー側の認識の違いで、メーカーは図面どおりの施工でした)、どうしようか悩んだ点はあったものの、それ以外は全く問題なく、きれいに施工がさ […]

□21.打ち合わせは終わり

昨日の打ち合わせで、一応終了しました。 あとは、竣工立ち会い検査を待つだけです。   昨日の打ち合わせの内容は、   火災保険加入手続 登記に必要となる書類への記名、捺印   2については、十数枚ほど書いたかな。 手書きでの、住所と氏名、実印or認め印での捺印。   1は、なんと、電子ベースで契約が簡単に終了。 独自に開発された、電子サインシステム(どう表現 […]

□20.いよいよ完成間近 #エコライフ

いよいよ、自宅の完成も近くなってきました。 それでもまだまだ打ち合わせは続きます。   昨夜(18時〜)の打ち合わせは、   玄関周りのデザイン、仕様の最終確認 フェンスの一部は生垣に変更することに。あわせて生垣の種類を確定(プリペット) 融資額確定 自治体から、決定された住所(住居番号)を教えてもらった 表札のデザイン、フォントの決定 いくつかの書類に記名、捺印   […]

□19.壁の補強箇所の確認

かなり、自宅建設は進んできました。   先日(11/11)視察した際、 「重い絵画やテレビを壁掛けにする、といったご計画があれば、今のうちに壁に補強をするので、お申し出ください」 とメーカーから言われました。   そのままであれば、数十センチ間隔で縦にはいっている木材があり、そこに釘などを打って、絵画などをかければいいのですが、掲げたい場所がちょうどその木材の場所からずれていた […]

□18.マイホーム建設の打ち合わせはまだ続く:ラジエントヒーターとは

昨日、自宅建設について、久しぶりの打ち合わせがありました。       主な内容は、   IHコンロの機種変更(3つのうちの1つが、ラジエントだったのをIHに変更) 玄関へのアプローチまわり シンボルツリーを「かくれみの」へ変更(オリーブは日陰に弱いらしい) 竣工直前検査の日取り   といったところです。 来月中旬あたり、現地視察が必要になりそうで […]

□17.基礎工事、進捗

建築状況を見に行きました。     基礎工事がほぼ終わるタイミングです。 6mの杭を36本打ち、コンクリートを流し込んだところです。   これだけしっかり基礎工事をしてもらったら、安心感が生まれました。 ただ、正直、敷地が狭く感じます。 家が出来て、中に入れば、感じ方も違ってくるんでしょうが。   →「マイホームへの道」ページへ

電気自動車を住宅用の電源に

電気自動車を住宅用の電源にする取り組みが進んでいるようです。   日産自動車は、すでにEV「リーフ」に搭載した蓄電池から住宅に電力を供給するシステムのテレビコマーシャルを流してますね。今年度内の販売開始を目指しているそうです。   なお、三菱自動車は、同社のEV、アイ・ミーブに対し、オプションで電源供給装置を販売しているそうです。   日経エコロジー   こ […]

□16.土地の引渡決済

本日、マイホームを建てる土地の引渡決済を終えました。 「引渡決済」とは、土地の権利を正式に引き渡すことを意味するようです。   具体的には、   現在の土地所有者と新たな土地所有者(私)が書類を準備し、それを司法書士に渡す 新たな土地所有者が代金を現在の土地所有者と司法書士に支払う その支払の完了を確認した後、司法書士が法務局で登記を行う   という内容です。 &nb […]

□15.地鎮祭、無事終了

本日、現地にて地鎮祭を挙行。 無事終了しました。   予定になかった、姉たちとその家族の参加もあり、本家としての体面を保った感じの地鎮祭となりました。   地鎮祭としては、過去、仕事で何度も経験がありましたが、鎌入れ、鍬入れなどの儀式は初めての経験でした。 席も真ん中に座ったり、四方へのお清め(?)などもやりましたので、施主としての責任感みたいなものが改めて出てきた感じです。 […]

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